Locale Commerciale in Affitto a Modica

Tabaccheria in Vendita nel cuore del quartiere Sacro Cuore

Un'Opportunità d'Oro nel Quartiere più Dinamico della Città

Scopri questa straordinaria tabaccheria situata nel cuore pulsante del quartiere Sacro Cuore, in una zona ad altissimo traffico pedonale e veicolare. Si tratta di un'attività consolidata con reddito stabile e eccellenti prospettive di crescita, perfetta per chi desidera investire in un'impresa redditizia e ben avviata.

Caratteristiche Commerciali Eccezionali

L'immobile si sviluppa su 100 m² commerciali con 90 m² calpestabili distribuiti su un unico piano terra, con comodo ed utilissimo parcheggio di pertinenza. La struttura comprende 2 stanze funzionali, 1 bagno completo e una vetrina accattivante di 4 metri lineari sulla facciata principale, ideale per attrarre clientela. Costruito nel 1980, l'edificio mantiene un'ottima funzionalità commerciale.

Servizi e Dotazioni Complete

La tabaccheria è fornita di tutti i servizi tipici di un'attività moderna e offre servizi postali integrati, oltre a uno sportello per il pagamento di tutte le utenze. Questa combinazione di servizi garantisce un flusso costante di clienti e rappresenta un valore aggiunto significativo.

Spazi Accessori e Praticità

Completa l'offerta un'eccellente dotazione di spazi accessori: magazzino per lo stoccaggio della merce, quattro posti auto di pertinenza. Questi elementi garantiscono praticità operativa e comodità nella gestione quotidiana dell'attività.

Cessione Senza Mura

La proprietà è in vendita senza mura, permettendoti di iniziare l'attività immediatamente con una base commerciale già consolidata e funzionante. Un'occasione rara nel mercato immobiliare locale.