Altro in Vendita a Modica

Casa di Paese in Vendita nella Campagna Modicana - Occasione Unica

Scopri questa affascinante graziosa casetta da ristrutturare immersa nella splendida campagna modicana, un'opportunità straordinaria per chi desidera creare la propria dimora da sogno o investire nel turismo rurale. La proprietà, costruita nel 1950 con il caratteristico e affascinante grande vano in pietra modicana, rappresenta un autentico pezzo di storia locale ricco di fascino e potenziale.

L'immobile si sviluppa su un unico piano con una superficie commerciale di 75 m² e calpestabili di 70 m², suddivisi in 3 locali funzionali. La composizione interna comprende una camera adiacente al vano principale, perfetta per creare spazi versatili e accoglienti. Completa la proprietà un orticello di pertinenza che aggiunge valore e utilità, oltre a un vano ripostiglio posizionato vicino ma non contiguo, ideale per lo stoccaggio.

Una caratteristica particolarmente interessante è la possibilità di rendere completamente indipendente l'immobile utilizzando l'orticello antistante, nonostante la casa sia attualmente affiancata ad altra abitazione. Questo aspetto la rende perfetta per chi cerca autonomia e privacy. L'appezzamento di 250 m² offre ampi spazi esterni per sviluppare progetti personali.

L'orientamento Sud-Est garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, creando ambienti luminosi e piacevoli. La proprietà include la possibilità di aggiungere garage, posto auto e terrazza, elementi che potranno essere personalizzati secondo le tue esigenze specifiche. Tutte le pertinenze sono incluse nella Vendita.

Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per uso turistico-ricettivo, perfetta per chi desidera avviare un'attività di ospitalità rurale o agrituristico. L'immobile è adatto per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità e comfort. Attualmente in classe energetica G, la ristrutturazione permetterà di migliorare significativamente l'efficienza energetica.

Non perdere questa rara occasione di possedere un pezzo autentico di Sicilia, dove tradizione, spazio e potenziale si incontrano in una cornice paesaggistica incantevole.